برنامج لجنة البيت — الرسوم والإيصالات والمتأخرون في مكان واحد

برنامج إدارة لجنة البيت يجمع أموال البناية وتشغيلها في مكان واحد: رسوم كل شقة، من دفع ومن لم يدفع، الإيصالات، نفقات البناية، طلبات الخدمة من السكان والرسائل لكل البناية. في Base كل بناية هي بطاقة واحدة، وطلبات الدفع للشهر تُصدَر بنقرة واحدة أو تلقائيًا في الأول من كل شهر.

لجنة البيت التي تجبي الرسوم وتدفع نفقات البناية ليست مُشغِّلًا مسجّلًا: فهي تُصدر إيصالات وطلبات دفع، لا فواتير ضريبية. في Base يُختار النوع القانوني «لجنة البناية المشتركة» — بلا ضريبة قيمة مضافة، بلا رقم مُشغِّل وبلا تقارير ضريبية. دخل آخر للبناية، مثل تأجير السطح لهوائي أو تشغيل عامل مباشرة، قد يستلزم فتح ملف — يُستحسن الاستفسار لدى محاسب.

وفق قانون العقارات، تُحدَّد المشاركة في نفقات البناية المشتركة حسب مساحة الشقة، ما لم ينصّ النظام الداخلي على غير ذلك. في Base لكل شقة مبلغها الخاص، فيمكن التقسيم حسب المساحة أو عدد الغرف أو بالتساوي — ويخرج طلب كل شقة بمبلغها.

يحصل كل ساكن على طلب الدفع والإيصال الخاصين به، ويمكن إرسالهما بالبريد. للبناية رابط لطلبات الخدمة يُلصق في مجموعة الواتساب، ورابط عرض لصندوق البناية — كم جُبي، كم صُرف وعلى ماذا، والدين المفتوح — بلا أسماء سكان.

نعم. كل بناية بطاقة منفصلة بسكانها ورسومها ونفقاتها وطلبات خدمتها، وشركة الإدارة تعمل من حساب واحد. شركة الإدارة مُشغِّل عادي، ولذلك تُصدر المستندات التي يُصدرها المُشغِّل.

في بيس CRM، من يسجّل حتى 31.10.2026 يحصل على السنة الأولى مجانًا في الباقة الكاملة، بدون بطاقة ائتمان. بعد ذلك 29 ₪ شهريًا، سعر ثابت طوال مدة الاشتراك (بدلًا من 99 ₪)، لكل المصلحة وليس لكل مستخدم.